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To BASSE GOULAINE
For sale Maison 7 rooms 162.25 m2
645 000 € *

Offer published by agency Stéphane Plaza Immobilier Nantes Cœur de Ville

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  • Type de transaction For sale
  • Maison Maison
  • Surface 162.25 m2
  • Nombre de pièces 7 rooms
  • Chambres 4 bedrooms
  • Caves 1 cellar
Maison to BASSE GOULAINE

Maison Basse Goulaine 7 pièces - 4 chambres dont une suite parentale - Double garage - Piscine avec pool house
STEPHANE PLAZA NANTES SUD vous propose de faire l'acquisition de cette maison d'architecte de 1998 aux prestations de confort recherchées.
Au sein d'un environnement enverduré, nichée à l'abri des regards, sur un terrain clos de murs, ce vaste plain pied au style unique, vous offrira un confort de vie certain.
La pièce de vie de plus de 65 m2 est baignée de lumière (triple exposition). Le revêtement de sol de marque "Expona design flooring" vous offrira un confort acoustique. Elle saura vous séduire de part son espace cuisine haut de gamme de marque italienne "Lineaquattro" (2 plaques vitro + 3 feux gaz dont 1 wok + électroménager NEFF), ainsi que de part son côté salon niché au coeur d'une des tourelles avec son équipement home cinéma Bose incorporé dans un meuble réalisé sur mesure. Un grand espace buanderie jouxte la cuisine.
Côté nuit, 4 grandes chambres dont une chambre parentale de 23 m2 avec sa salle d'eau privative et toilette privé.
Une deuxième salle de bain vient compléter l'ensemble de la surface habitable. Deuxième toilette à l'entrée.
Les extérieurs, quant à eux, sont un univers au charme absolu.
Bénéficiez d'un vaste terrain, joliment agrémenté. Une piscine 9 x 4,5m à traitement par electrolyse au sel. Un pool house (idéal pour salle de repos/lecture/yoga).
Un double garage et plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare à la vente.
Cave à vin enterrée (Polycave)
Equipements de confort supplémentaires : système de ventilation à double flux. Alarme
Conquis? Parlons en ensemble !
Yoan

ref : 2079
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* 645 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 620 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


specifications

general
25 000€
645 000€
Maison
financial
No
2 600€
surfaces
162,25 m2
2 959 m2
indoor
4
Individuel
Conduit existant
Ouverte Aménagée Equipée
Excellent
SUD
Au Sol
Gaz
4
1
7
Yes
1
1
2
condominium
No
geolocalisation
44115
France
0
Sud
No
0
A vendre
BASSE GOULAINE
outdoor
Excellent
Aluminium Double Vitrage
Oui
Yes
Ancien
No
Bon
Electrique PVC
others
No
Yes
1
1
Yes
Garage Double
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

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Yoan CADORET
Responsable d'agence
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10 properties

the agency

4 rue Jean Jacques Rousseau
44000 Nantes

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141 ad

District statistics

Average age

  • 18 %
  • 17 %
  • 16 %
  • 25 %
  • 17 %
  • 7 %

Household situations

  • 11 %
  • 15 %
  • 1 %
  • 33 %
  • 32 %
  • 8 %

Household incomes

  • 15 980 €/year
  • 27 630 €/year
  • 46 580 €/year

Professions

  • 14 %
  • 4 %
  • 18 %
  • 14 %
  • 0 %
  • 8 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.