- For sale
- Loire-Atlantique (44)
- House Treillieres
- 10 rooms
- Reference 659-0429
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EXCLUSIVITÉ // Stéphane Plaza Nantes Métropole vous propose :
Entre Orvault et Treillières, laissez-vous séduire par cette longère entièrement rénovée et décorée avec goût, aux prestations haut de gamme. Elle vous offre sur plus de 360m2 habitables un espace de vie avec une cuisine équipée de 70m2, traversant et s'ouvrant sur le magnifique jardin arboré de chênes centenaires. Les 6 chambres d'hôtes d'environ 25m2 chacune comprennent une chambre, un dressing et une salle d'eau.
En annexe, vous disposez d'une deuxième maison (qui peut être interconnectée) comprenant un espace de vie de 52m2 s'ouvrant sur le jardin, ainsi que deux chambres d'hôtes de 24m2 chacune.
L'ensemble permet d'obtenir une très belle rentabilité locative (10 000 euros par mois) et dispose actuellement d'une très belle complétude. La maison est située dans un écrin de nature aux portes de Nantes et est un lieu idéal pour se ressourcer.
Chaque chambre de 25m², à la décoration élégante, dispose d'une literie Queen size (160x200cm) haut de gamme, d'un bureau avec une connexion internet fibre haut débit filaire et WiFi, d'un grand écran plat connecté (smart TV), d'une climatisation indépendante, d'un dressing avec des étagères et des penderies, ainsi que d'une salle de bain privative attenante.
Vous profiterez d'un terrain de 7 800m2 bénéficiant d'un petit ruisseau et d'un étang, ainsi que d'une clairière sous des dizaines de chênes centenaires pour mettre en place une activité de logement insolite.
Vous l'aurez compris, ce bien exceptionnel ne pourra que vous séduire, que ce soit pour l'habitation ou pour exercer de la location touristique, grâce à ses prestations et son environnement. Une visite s'impose rapidement.
TVA récupérable sur le bien, idéal pour l'acquisition via une SCI ou une SARL. Prix Hors Taxes = 1 125 000 euros.
Réf. 659.
* 1 350 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 1 300 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
your contact
the agency
4 rue Jean Jacques Rousseau
44000 Nantes
District statistics
Average age
- 22 %
- 16 %
- 21 %
- 23 %
- 13 %
- 4 %
Household situations
- 10 %
- 9 %
- 1 %
- 30 %
- 44 %
- 5 %
Household incomes
- 16 170 €/year
- 26 380 €/year
- 41 430 €/year
Professions
- 16 %
- 6 %
- 22 %
- 15 %
- 0 %
- 8 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.