Nantes Centre
4 rue Jean Jacques Rousseau - 44000 Nantes - Tél: 02 28 29 19 37

À SUCE SUR ERDRE
À vendre Appartement 3 pièces 59.38 m2
118 500 € **

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  • À vendre
  • Appartement
  • 59.38 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Appartement à SUCE SUR ERDRE

Exclusivité //Stéphane Plaza Nantes Centre vous propose : SUCE SUR ERDRE :IDÉALS INVESTISSEURS, RÉSIDENCE AFFAIRES, CAP WEST SUCE SUR ERDRE (44240), NANTES NORD, REVENTE LMNP à Nantes, ville très recherchée par les investisseurs, les touristes et la clientèle affaires. REVENU LOCATIF GARANTI TOUS LES MOIS QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS, GESTION FACILITÉE, FISCALITÉ LMNP/LMP permettant de percevoir des revenus locatifs sans payer d'impôts. APPARTEMENT En duplex au 1er étage de type T2bis , meublé d'une superficie de 59.38 m² environ, qui se compose d'un séjour/cuisine,une mezzanine (bureau ou chambre ) , chambre , une salle d'eau avec WC, d'un placard, d'un balcon. Possibilité acquisition parking sécurisé en supplément (6000 euros) LA RÉSIDENCE Elle se compose de 177 logements et d'un parking privé. Déclinés à partir de studios jusqu'aux appartements de 2 à 3 chambres, en passant par des duplex. Les logements sont fonctionnels et soigneusement aménagé. EMPLACEMENT A seulement 15 kms au nord de Nantes, proche du parc des expositions et des grands axes routiers, la résidence est sur la commune de Sucé Sur Erdre, desservie par le tramway, le train, proche de l'autoroute et de l'aéroport de Nantes. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un loyer annuel HT tous les mois que le logement soit occupé ou pas. Loyers versés en 2018 : 6819.56 ttc Rentabilité de 4.40% N'hésitez plus !!!! Réf:787 ** 118 500 € honoraires inclus | 109 500 € hors honoraires | 8,22 % TTC à la charge de l'acquéreur

caractéristiques

general
9 000 EUR
118 500 EUR
Appartement
aspects financiers
500 EUR
copropriete
Oui
72 EUR
177
177
Pas de procédure en cours
surfaces
Oui
59 m2
59 m2
0 m2
diagnostics
Non requis
Non requis
geolocalisation
44 240
France
Non
1
1
Non
A vendre
SUCE SUR ERDRE
interieur
Individuel
Electrique
2
3
exterieur
Très bon état
Recent
autres
Non
Non

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Nicolas MARTINEZ
Nantes
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statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 19 %
  • 15 %
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Situation des ménages

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  • 34 %
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revenu des ménages

  • 26 692 €/an

Professions

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Mentions légales

Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre | Raison sociale : SPI NANTES IMMO | Adresse siège social : 4 rue Jean Jacques Rousseau - 44000 NANTES | SIRET : 814667697 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR27814667697 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30000 € | Assurance RCP : 5589075304-000398 - AXA | Carte T : CPI 4401 2015 000 002 210 / CCI NANTES SAINT NAZAIRE | Date de délivrance : 2015-11-29 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud - 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : AXA | N° de caisse de garantie : 6933621904 | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'arche 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 200000 € | Nom du médiateur : En cours d'homologation vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Date obtention du label : NC | Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier

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